TROGIR – KÉT ÉPÜLET, 4 APARTMAN, 100 M-RE A TENGERTŐL | ČIOVO

Horvát eladó ingatlan Dalmáciában, Trogir – Čiovo szigetén, mindössze 100 méterre a tengertől. Eladó egy két különálló épületből álló, összesen 4 lakóegységet magában foglaló ingatlan, 510 m²-es összalapterülettel és 1180 m²-es telekkel.

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása miatt egyaránt alkalmas lehet nyaralónak, többgenerációs családi használatra, több apartmanos nyaraltatásra vagy tenger közeli befektetésként.

INGATLAN FŐBB ADATAI

• Lokáció: DALMÁCIA – TROGIR, Čiovo sziget

• Tenger távolsága: kb. 100 m

• Telek mérete: 1180 m²

• Összalapterület: kb. 510 m²

• Épületek száma: 2

• Lakóegységek száma: 4

• Medence: igen

• Teraszok: igen

• Tetőterasz: igen

• Berendezés és felszerelés: az ingatlan tartozéka

• Strandok: kb. 100–150 m-re több kiépített strand is elérhető

AZ INGATLAN BEMUTATÁSA

A két épület egy 1180 m²-es, jól használható telken, a tengertől mindössze körülbelül 100 méterre található. Az ingatlan egyik fő értéke, hogy egyetlen helyszínen több, egymástól jól elkülöníthető lakóegység áll rendelkezésre, miközben a közös udvar és a medence családi használatra és turisztikai célú hasznosításra egyaránt lehetőséget biztosít.

A NAGYOBB, HÁROMSZINTES HÁZ

A nagyobb épület három szinten 3 különálló lakóegységből áll.

Földszint:

• nappali-konyha-étkező

• 1 hálószoba

• fürdőszoba/WC

• terasz

I. emelet:

• nappali-konyha-étkező

• 2 hálószoba

• fürdőszoba/WC

• teraszok

II. emelet:

• nappali-konyha-étkező

• 2 hálószoba

• fürdőszoba/WC

• teraszok

• tetőterasz

A kialakításnak köszönhetően a nagyobb ház több család vagy nagyobb társaság egyidejű elhelyezésére is használható, illetve a lakóegységek külön-külön történő hasznosítása is szóba jöhet a vonatkozó helyi szabályozás és engedélyek figyelembevételével.

A KISEBB HÁZ

A telken található egy körülbelül 60 m²-es, különálló kisebb ház is, amely egy önálló lakóegységként került kialakításra.

Helyiségei:

• nappali-konyha-étkező

• 2 hálószoba

• fürdőszoba/WC

• teraszok

A két épület együtt összesen 4 lakóegységet kínál, ami különösen praktikussá teheti az ingatlant nagyobb család számára vagy olyan vevőnek, aki saját használat mellett további lakóegységek hasznosításában gondolkodik.

UDVAR, MEDENCE ÉS KÜLTÉRI TEREK

A tágas, 1180 m²-es telek egyik fontos eleme a kialakított kültéri pihenőrész.

Az udvarban medence, napozóhely és pihenőteraszok állnak rendelkezésre, így a kültéri élettér a nyári időszakban jól használható. A teraszok és a kert lehetőséget biztosítanak közös étkezésekre, pihenésre és a tengerparti nyaralás kiegészítésére.

Az ingatlan felszereléssel és berendezéssel együtt kerül értékesítésre.

TENGER ÉS STRAND KÖZELÉBEN – ČIOVO, TROGIR

Az ingatlan a tengertől körülbelül 100 méterre, a strandoktól pedig mintegy 100–150 méterre található. A közelben több gondozott, kiépített strand is elérhető.

Čiovo Trogirhoz híddal kapcsolódó sziget, így a szigeti környezet előnyei a város közelségével párosulnak. A sziget mediterrán növényzete, öblei, strandjai és tengerparti települései kedvelt célponttá teszik a térséget a nyári turizmusban.

TROGIR – DALMÁCIA EGYIK KIEMELT TURISZTIKAI TÉRSÉGE

Trogir Közép-Dalmácia egyik jelentős történelmi és turisztikai központja. A város óvárosa az UNESCO világörökségi listáján szerepel, jól megőrzött középkori építészete, szűk utcái, történelmi épületei és tengerparti fekvése miatt önálló turisztikai célpont.

A város és Čiovo környéke a nyaralás mellett a hajózás, kirándulások és vízi programok szempontjából is kedvező. Trogir természetes kikötője és a környező szigetek miatt a térségben jelentős a nautika szerepe, Čiovón pedig egész évben működő marina is található.

A Trogir – Čiovo lokáció ezért olyan ingatlanvásárlók számára is érdekes lehet, akik a saját használat mellett a turisztikai hasznosítás lehetőségét is vizsgálják.

KINEK LEHET ÉRDEKES EZ AZ INGATLAN?

A két épületből és négy lakóegységből álló ingatlan kialakítása többféle használati célt tesz lehetővé:

• horvát tengerparti nyaraló saját használatra,

• nagyobb családi vagy többgenerációs nyaraló,

• több apartmanos ingatlan,

• turisztikai célú hasznosítás,

• tenger közeli befektetés,

• saját használat és kiadás kombinációja.

A több lakóegység, a nagy telek, a medence és a tengertől való rövid távolság olyan tulajdonságok, amelyek a Trogir–Čiovo térségben keresett apartmanház és nyaralóingatlan kategóriájába helyezik az ingatlant.

A turisztikai kiadás lehetőségét minden esetben az aktuális horvátországi jogszabályok, engedélyek és az ingatlan konkrét jogi-műszaki státusza alapján szükséges megvizsgálni.

MIÉRT A WANDOX-CONSULTING?

A Wandox-Consulting a horvátországi ingatlanvásárlás teljes folyamatában segítséget nyújt ügyfeleinek az ingatlan kiválasztásától a tulajdonjog földhivatali bejegyzéséig.

A horvátországi ügyintézést magyarul beszélő horvát ügyvéd támogatja, így ügyfeleink számára a vásárlási folyamat magyar nyelven is követhető és átlátható.

Célunk, hogy a horvát ingatlan vásárlása ne csak az ingatlan kiválasztásáról, hanem a teljes jogi és adminisztratív folyamat biztonságos lebonyolításáról is szóljon.

KÉRDÉSE VAN? SZERETNÉ MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?

Esküdt László

📞 +36 30 986 9825
🌐 www.horvatingatlan.com